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1、放款周期时间:4-7个工作中日
2、信用额度为现阶段房屋总额的6-8成
3、银行机构抵押利息区间:3-5厘,其他抵押机构利息范畴:5-8厘(实际以个人征信为标准)
4、房屋抵押贷款用以消费贷6-120期,用以本人经营贷12-120期。
5、贷款还款方式为:等额本息、先息后本、期满还本。
期限:10年授信,一年一签字3.4%,3年一签字3.8%,无还本续贷。(10年内都可无需还本金)
还款方式:先息后本,随借随还。
企业要求:新过户一年执照,或成立满3个月,
年龄房龄要求:借款人18-65周岁内,抵押人70周岁内,接受刚过户房产。房龄30年。
操作流程:先找中介拆借资金,再向银行申请住房抵押的经营贷,用经营贷资金偿还向中介拆借的过桥资金。
风险:额度批不下来、违规行为、期限短、现金流压力大、逾期影响征信、中介成本高。
提示:不法中介伪造流水、包装空壳公司等手段获得申请经营贷资格