杭州房屋抵押贷款要求

中小企业的聚集地，政府也非常鼓励和支持创业，随着经济的发展以及很多人企业壮大发展的需要，不少的人选择了用房屋来进行抵押贷款获取低利率的周转资金，那么今天我们来聊一聊杭州宁波温州丽水嘉兴金华地区的房屋抵押贷款要求

杭州房屋抵押贷款要求

1、借款人年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；一般情况下是建议23岁以上，因为18-23很多都还在学校，没有还款能力，需要共借人！

2、中华人民共和国公民，包括在中华人民共和国境内连续工作一年及以上的港、澳、台居民，持有符合监管规定的有效身份证件且在中国境内有在贷款申请地拥有自有房产；（港澳台居民一般最好有大陆的配偶，或者在大陆有担保人这样通过率才比较高）

3、具有持续稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力和还款意愿

4、信用状况良好，无不良信用记录；（主要表现在5年内没有3次以上的逾期记录）如果不符合需要特别沟通

5、申请个人抵押贷款的，还应提供银行认可的抵押物作为贷款担保；比如（住宅/别墅/公寓/写字楼/商铺/自建房/厂房），主要以住宅为主，因为住宅的流通性和变现率比较好，大部分银行都支持住宅抵押，并且给的层数也比较可观，一般是6.5成起，如果有实际经营并且企业发展较好的情况下可以做到房产价值的1比1.

6、办理贷款前需在银行开立存款账户等。

7、抵押贷款也分消费抵押贷款和经营性贷款；消费抵押贷款一般情况下额度不超过80-100万，部分银行除外，经营性抵押一般需要借款人持有营业执照满1年以上（如果不满1年的需要特殊沟通）