杭州房子抵押需要满足那些条件？

杭州房子抵押需要满足那些条件？

一、杭州房子怎么抵押？

贷款前，借款人需要提供身份证、户口本、房产证、购房合同、银行发放的房产证抵押等资料，并要求借款人提供近半年的个人账户银行流水表。经批准后，借款人需到银行产房管理部门办理抵押登记手续，银行取得房产证，发放贷款。

二、杭州房地产抵押贷款需要满足哪些条件？

1.房屋产权清晰。想申请抵押，必须有明确的产权，不在国家限定交易范围内，才能进入房地产市场流通。抵押财产必须有房产证和国有土地证书。比如小产权房不能用于房贷。主要原因是该类型房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同无法向房管局备案。

2.房间的年代不要太大。作为抵押的房子，房子的年限不能太大，因为房子越老，价值越小，贷款机构为了控制风险也不会发放贷款。房屋不纳入拆迁规划。根据抵押政策，纳入当地城市改造拆迁规划的房屋不能用于抵押贷款。

三、杭州市房屋抵押贷款政策

在办理房屋抵押贷款之前，你需要了解杭州市的相关政策。根据杭州市的规定，房屋抵押贷款的额度最高可以达到房屋评估价值的70%。此外，你需要具备以下条件：

• 房屋所有权证明
• 房屋评估报告
• 个人身份证明
• 个人信用记录

四、选择合适的银行

在了解政策后，你需要选择一家合适的银行。杭州市有多家银行提供房屋抵押贷款服务，你可以根据自己的需求和条件选择合适的银行。