房产抵押贷中的一抵和二抵你弄明白了吗？

杭州房产抵押贷款中以抵‘二抵：由于这几年疫情的原因，全国企业都受到了影响，多数企业都急需融资经营。银行也相应推出房抵押贷款，目前利率最低能做到在3.7%左右，审批也宽松。

但是在办理房屋抵押贷款以为是非常简单的事情，可往往大家总是对于一些概念混淆，尤其办理房屋抵押贷款的时候对于一抵和二抵分不清楚，也不知道哪个好。现在在杭州专业贷款机构从业贷款融资15年的抵押贷款女超人（可处理杭州抵押贷款、信用贷款、企业融资、税务贷、银行过桥资金调头、15658122000）就把相关经验分享给大家，希望能帮助大家成功借到钱

房产一抵

1. 什么是房产一抵

就是目前想要抵押的房屋没有贷款，处于无任何贷款状态，属于全款房

2. 房屋抵押贷款一抵房的利率一般是多少?

一般按照LPR的标准来执行利率，目前大部分银行最低可以做到3.7%

3. 房屋抵押贷款一抵房的额度如何计算的？

一抵房的额度一般是按照这样的方式计算：住宅类为评估值的70-85%；商业类为评估值的50%-65%；别墅类为评估值的50%-60%之间。

房产二抵

1.什么是房产二抵：

目前所有已经处于抵押的房屋，在不结清现有贷款的情况下二次抵押给银行或机构个人

2.房屋抵押贷款二抵房的利率一般在多少?

相比较一抵，二抵押的利率一般在3.7%-5.6%左右

3. 房屋抵押贷款二抵房的额度如何计算的?额度一般是按照这样的方式计算：

住宅类为评估值的(70%)-贷款余额。

两者各有优势，考虑额度高的话建议做一抵，贷出来的资金会高，而且利息也低

如果在意还款期限的话，可以优先考虑做二抵，因为房贷期限可以做到30年。

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