新买的房子能抵押贷款吗？新房产证可以贷款吗？

在杭州新买了房，新办理的房产证、房本刚拿到可以做抵押贷款吗？现在由于金融管控，许多银行的二手房按揭停贷，有些买房客户买二手房不得不全款，但是普通老百姓全款买房，大部分资金都是跟亲戚朋友借的，所以很多客户刚拿到房产证就问可以抵押吗？那只要有房产证就能办理抵押贷款了吗？那么在杭州15年从业经理的徐经理15658122000为你专业解答：答案当然不是！

用房产证做抵押，只是贷款的基础条件。除此之外呢，您还必须要具备以下条件才可以申请：

第一，年龄需要在25岁到70岁之间，已婚者则需要夫妻双方共同出面；

第二，任意申请人名下需要有正在经营的公司，是公司法人或者是股东，且占股百分之三十以上，公司成立需要满一年有经营场地和往来流水，有明确的还款来源；

第三，申请人征信良好，如有逾期，记录两年内累计不能超过六次，连续不能超过三次。

为大家分析一下，刚拿到了房产证是可以进行抵押贷款的，但是最好名下是有营业执照，你可以根据自己的征信情况，比如说查询流水负债的，可以选择一家适合自己的银行，但没有营业执照的话也是可以的。