房屋抵押贷款要求，杭州房屋抵押贷款需要担保人吗？

做抵押贷款时，银行要求借款人提供住宅或者土地、厂房、商铺、写字楼抵押作为贷款保证，保证贷款期限的偿还能力，抵押品一般容易保存，不易耗损，容易转卖的物品，如有价证券、票据、股票、房产等作为抵押资产，所以说我们的房子是资产，也就可以拿房子做抵押贷款，但需符合条件。

今天在杭州专业贷款机构从业贷款融资15年的抵押贷款女超人（可处理杭州抵押贷款、信用贷款、企业融资、税务贷、银行过桥资金调头、15658122000）就把相关经验分享给大家，希望能帮助大家成功借到钱。

内容分为4大板块，可以根据自己的需要阅读。

一、房屋抵押贷款如何挑选贷款渠道

银行

优点：利息较低，杭州市场上目前抵押贷款一般年化在3.8-5%以内；还款时间较长，一般能做到20年；额度较高，一般能批到评估价的7成以上。重点是安全（银行给你办理抵押贷款的目的是为了保障你能还款）

缺点：对借款人要求较高，会对征信负债及逾期情况看的比较重；对房屋面积，房龄，性质都卡的比较严。办理周期一般在3-15个工作日以内。

金融机构：（一般都是上市企业名下的公司）

优点：下款速度较快，流程比较简便，一般都是2-3天左右放款；房子有价值，有收入来源就行。

缺点：利息一般在月息1.2%以上，额度一般也会控制在6成左右，并且借款周期比较短，一般都是一年以内。

民间资金：（也可以称为黑名单抵押）

优点：基本上只要你的房屋有价值，手续齐全就能给你放款，所以说非常宽松，不需要任何还款来源证明

缺点：利息相对高，利息和金融机构差不多，只适用于短借或者征信不好，不符合银行要求的人。

个人对渠道一般不太熟悉，可能会因此错过适合自己的低息渠道，造成资金成本过高。建议找本地比较靠谱的中介渠道。

我们一直坚持与各大银行和持牌金融机构合作，所有合作的金融机构都经过严格考察，在杭州拥有15年经营，可给你提供高效，靠谱的房屋抵押服务。15658122000徐经理

二、房屋抵押贷款需要什么资料

个人房屋抵押贷款须准备的材料：

夫妻双方身份证（已婚）

户口薄

房屋所有权证

收入与工作证明

结婚证（已婚）

6个月的银行流水（盖章）

营业执照（如有）

其它资产证明

企业房产抵押贷款需提供的材料：

企业营业证

公司章程

公司验资报告

购销合同

近六个月的银行流水

年度财务报表和近一个月的度财务报表

资产证明、公章

三、房屋抵押贷款流程

一般来说大概步骤为：

准备资料，提交申请>审核资料，下户核查（1-3天，资料没问题可以当天）>评估复核，同意贷款>面签合同，抵押登记（1-3天）>下款.

四、2021年各大银行房屋抵押贷款的明星产品

A银行

额度：7-8成

利率：5.25%

年限：2-5年

及还款：先息后本，每半年归本2.5%

办理要求：执照3个月（接受过户旧执照），可做商铺（额度为6成）

B银行：

额度：最高8成

利率：5%-5.5%

年限：10年

还款方式：等额本息

办理要求：接受新办营业执照，持证满12个月，不看经营场地

C银行：

额度：7-8成

利率：年化3.85%

年限：3-5年

还款方式：先息后本中途不归本

刚过户的房子均可做（房产证持证无要求）

营业执照可新办，2000以后房子

住宅7成，别墅5成，一楼底商（出租）5成

我们的优势：
我们专注于贷款咨询服务，主力市场为杭州及周边地区。普通客户面对市场上琳琅满目的贷款产品，面对利息、条件等都不同的纷杂机构，能找到最适合自己的那一款很重要。不如找一家专业的贷款服务机构，快速、方便的将贷款拿到手！我们一直秉承的理念，高效、安全、便捷、尽量低成本地帮每个客户选择合适的贷款产品保驾护航。更多贷款信息咨询15658122000徐经理