贷款买的房子能再次抵押贷款吗 可以二次抵押吗？

现在在杭州买房的人89%会选择商业按揭或者公积金贷款，还有的再付完按揭后由于资金需要又办理了房屋抵押贷款。那么，在杭州贷款买的房子已经有房屋按揭或者房子已经抵押的情况下能再次抵押贷款吗？在杭州专业贷款机构从业贷款融资15年的抵押贷款女超人（可处理杭州抵押贷款、信用贷款、企业融资、税务贷、银行过桥资金调头、15658122000）就把相关经验分享给大家，希望能帮助大家。

房子已经有按揭或者有抵押

贷款买的有按揭的房子或者已经办理了抵押贷款的是可以再次进行抵押的。一般来说，如果借款人拿到了房产证，且房子还有剩余价值的话，是可以进行二抵的。在申请房产抵押贷款后，贷款机构就会评估贷款人的房屋的价值，然后根据相应的贷款合同，来估算可以贷款的额度。例如：房子目前市场评估价是100万，原来A银行还有未结清的贷款余额30万，那么现在借款就可以有两种方式。第一种是找B银行授信70万，然后归还前一家银行的贷款余额30万，那么总负债就只借B银行70万。另外还有一种方式是房产二次抵押，即;在未还清A银行30万的情况下，直接向B银行申请二次抵押借款40万，就是所谓的余值抵押。

当然在杭州除了可以向银行申请房屋二次抵押，还可以向个人或者机构借款。比如向我们这样的专业机构，最高可以借给借款人房屋总价 的90%

我们的优势：
我们专注于贷款咨询服务，主力市场为杭州及周边地区。普通客户面对市场上琳琅满目的贷款产品，面对利息、条件等都不同的纷杂机构，能找到最适合自己的那一款很重要。不如找一家专业的贷款服务机构，快速、方便的将贷款拿到手！我们一直秉承的理念，高效、安全、便捷、尽量低成本地帮每个客户选择合适的贷款产品保驾护航。联系电话15658122000徐经理